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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：48 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
復興路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金橋大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件非常適合「投資收租」或「單身自住」的買家，但對於家庭購屋者則較不推薦。
主要理由：
- 優點突出： 最大的亮點在於「地段便利性」與「低持有成本」。東區精華段加上近三井商圈，生活機能無敵，且高樓層視野好、管理費低廉，能讓租金報酬率維持在不錯的水準，適合追求現金流的投資者。
- 需注意缺點： 屋齡已達 47 年，這會直接影響銀行的核貸條件（可能貸款年限較短）以及未來的轉手流動性。此外，6 坪空間與無車位配置限制了使用客群，若買方對停車或大空間有剛性需求，需斟酌是否為可承受成本。
綜上所述，若您計畫持有收租或作為過渡性自住，並能接受老屋特性，這是一筆高性價比的交易；若您追求長期資產增值或需要車位與新成屋感，建議繼續尋找屋齡較新的物件。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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